在珠海买了套房想要退房退房定金能退回

深圳市友帮信息科技有限公司专业办理买房购房退定金业务，我们承诺：不成功，不收费，前期不收取任何费用，专业团队为您，一对一为您量身定制解决方案.为客户争取到了应该有的权利，通过 协商，诉讼等方式成功的为客户退回定金，深受客户的信赖与认可。买房定金能退吗？这是让很多购房者纠结不已的问题，房子不想买了，但是几万的定金开发商又不给退，很是苦恼。那么购房定金能退吗？操作方法01购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得房地产预售许、可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据合同法无效合同的处理原则，不论双方是签订认购协议，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。02如果开发商没有取得房地产预售许、可证，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得房地产预售许、可证，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。03在开发商具备商品房预售法定条件，取得房地产预售许、可证的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立商品房买卖合同（预售）便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。04如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。