珠海买了套商品房不要了，办理购房退定金

深圳市友帮信息科技有限公司专业办理买房购房退定金业务，我们承诺：不成功，不收费，前期不收取任何费用，专业团队为您，一对一为您量身定制解决方案.为客户争取到了应该有的权利，通过 协商，诉讼等方式成功的为客户退回定金，深受客户的信赖与认可。说到买房时的“定金”和“订金”，肯定很多人会觉得这是一码事，但大俊可以负责人的告诉您，这“定金”和“订金”的区别还是相当大的。虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭，甚至有人根本不知道 “定金”和“订金”这两个读音完全一样的词语存在着分别，事实上，人们在现实生活中对于定金、订金、保证金、押金等混用、错用的案例比比皆是。简单来说，定金是一种法定的担、保形式，作为合同履行的金钱担、保普遍存在于买卖合同关系中，在合同法、担、保法及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。大俊在这里需要提醒各位买房者注意，定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担、保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。