购房交的定金可以退-买房收了定金可以退

深圳市友帮信息科技有限公司专业办理购房退订业务，承诺是先办事，后收取费用， 主要针对广东省内（深圳东莞佛山中山珠海江门韶关）其它地区暂时不服务，详情还是来电咨询，或微我。1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵、押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。一、交定金后不想买房了定金能退吗购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗根据民法通则、合同法及担、保法的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担、保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国商品房销售管理办法第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗（三）根据较、高人民法院关于审理商品房买卖合同、纠纷案、件适用法律若干问题的解释第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗二、想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。三、签定金协议要留意哪些内容？1、协议签订主体定金协议签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担、保的性质。2、协议中约定交付期限合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。3、明确约定交付的方式合同当事人应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付4、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担、保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20％，超过部分无效。5、写明是“定金”两字，以免发生争议协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。6、违约责任应该具备可操作性买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担、保，买方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。购房交的定金可以退吗-买房收了定金可以退吗