详情描述

分类:
商铺租售
类型:
住宅底商
面积:
10 ㎡
项目位置:南山区留仙洞基地核心位置 占地面积:39.4万平方 建筑面积:133万平方 可售面积:平方 主力面积:50-80平方 租 金:㎡ 特 色:地铁口物业,铺铺临街,全能商铺 ①7.5万平米商业,只有5882平米可以卖,共89间,其他全部自持不售。 ②5环绕,离西丽高铁枢纽站900米,每年约5000万的客流量,25线路。 ③33栋写字楼,7栋公寓,约17万办公人口,5万居住人口,无需外来消费,自带消费人群足以支撑整个产业。 ④绿廊商业:生态资源丰富,业态稀.缺,同行业不超过3间。 ⑤品牌:万科31年来首.个产业城综合体。 ⑥六大基地之一:新一代产业园区,政府600亿打造。 ⑦万.能商铺:80%有上下水、排烟管道,可以做重餐饮;360度无死角全景展示,全部带品牌租约。 ⑧使用率可达95%:层高为4.4米-6米,可做两层,全部都有外摆空间,外摆宽敞,6米内属于红线范围(指建筑物的外立面所不能超出的界线)。例如,100平方的商铺门面宽6、7米,隔5米左右,即有 30的外摆空间。 ⑨周边为乐普医疗、大疆无人机、天珑传音等基地。深圳特区建设集团已入驻。 消费支撑:社区里17万人以22天的工作日计算,人均每天吃掉100元,共计有3.7亿的消费,在mall里17000平米,30%餐饮配套,也就是5100平米做餐饮配套,12000平米的商业,规划60%做餐饮,也就是7200平米用来做餐饮,合计有12300平米餐饮配套。 3.7亿餐饮的创收分配到12300平米商业之中,每平米餐饮可创收3万元/月,假设租金占营业额15%,商铺租金可达4500元/月/平米,假设餐饮净利润是20%的话,那么这里每一平米将产生6000元的利润,一间100平米的铺每个月将产生60万的净利润。 并且云街是刚需和消遣的结合:整个云城建面约有133万,商业只有7.5万,两者比例为18:1,这是天安数码城的3倍相当于在天安数码城吃饭有1个人排队,在云街就有3个人排队。这就是云街的优势,极大的刚性消费需求,其餐饮行业的火爆程度可想而知并且,还拥有商业街、绿廊、mall,云集品牌商家,是一个购物享受的休闲娱乐场所,能满足消遣型消费需要。因此,云街是刚需和消遣消费的结合。

温馨提示

1、该信息由列表网网友发布,其真实性及合法性由发布人负责,列表网仅引用以供用户参考,详情请阅读列表网免责条款。

2、在签订合同或相关协议之前,任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险,谨防上当受骗!